グラン・ピア塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より3%割安

販価
1,280万円
42.0万円/㎡
相場
1,320万円
43.3万円/㎡
1,080
1,240
1,400
1,560
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,240万円〜1,400万円
40.6万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
 
最終更新日: 2025年10月22日
グラン・ピア塚本
1,280万円(42.0万円/㎡)/ 2階 / 30.51㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,280万円42.0万円2階 30.51㎡ 1DK
2025/05/271,480万円48.5万円2階 30.51㎡ 1DK
2025/04/28590万円25.1万円4階 23.47㎡ 1K南西
2024/12/21620万円26.4万円4階 23.47㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
グラン・ピア塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,280万円42.0万円30.511DK2階 / 7階建 199026RC
2023/12/17ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 880万円37.5万円23.451K5階 / 10階建 -198546SRC
2025/03/10十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 980万円39.3万円24.911K5階 / 9階建 西198865RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で57.9%上昇、大阪市淀川区では88.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.0万円)は大阪市淀川区の平均と比較して12.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
50.5万円/㎡
前年比+57.9%
大阪市淀川区
47.8万円/㎡
前年比+88.4%

マンション概要

マンション名グラン・ピア塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩4分
築年月1990年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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